Guvernul pregătește un nou set de reguli care promite să facă mai ușoară și mai rapidă obținerea autorizațiilor de construire. Măsurile sunt importante atât pentru investițiile mari, cât și pentru cei care vor să ridice sau să extindă o casă în localități precum Târgu Jiu sau comunele din Gorj.

Ce își propune Guvernul să schimbe

Un nou cod pentru urbanism și construcții

Executivul lucrează la un nou Cod al Urbanismului și al construcțiilor, act care reunește și actualizează mai multe legi și regulamente existente. Scopul este reducerea birocrației și scurtarea timpilor de așteptare pentru avize și autorizații, atât în mediul urban, cât și în mediul rural.(apmgs.ro)

Codul este legat și de reformele asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), ceea ce înseamnă că aprobarea și aplicarea lui este urmărită și de Comisia Europeană.(digi24.ro)

Termene mai scurte pentru autorizații

Una dintre principalele schimbări anunțate este reducerea termenului maxim în care autoritățile trebuie să emită autorizațiile de construire. Dacă în prezent procedurile se pot întinde, în practică, și pe câteva luni bune, noul cadru legislativ urmărește limitarea acestui termen la aproximativ două luni, prin clarificarea etapelor și printr-un calendar unic de avizare.(apmgs.ro)

Pentru cetățeni și firme, acest lucru ar trebui să însemne:

• mai puține drumuri între instituții;
• un calendar mai clar pentru proiecte;
• posibilitatea de a începe mai repede lucrările.

Construcții mici și case în mediul rural: când ar putea fi fără autorizație

Ce tipuri de construcții ar putea fi simplificate

În discuțiile privind noul Cod al Urbanismului, sunt prevăzute categorii de construcții pentru care procedurile vor fi semnificativ relaxate. Pentru anumite lucrări mici – cum ar fi terase, garaje, bucătării de vară sau anexe gospodărești – se are în vedere fie eliminarea obligației de autorizație clasică, fie înlocuirea acesteia cu o procedură rapidă la primărie.(radiocluj.ro)

Pentru casele unifamiliale de dimensiuni reduse, în special în mediul rural, proiectul legislativ merge în direcția:

• renunțării la autorizația de construire clasică pentru locuințe de până la o anumită suprafață și regim mic de înălțime;
• înlocuirii acesteia cu un aviz rapid, pe baza unui proiect întocmit de un specialist și verificat de primărie.(radiocluj.ro)

Ce ar însemna aceste modificări pentru Târgu Jiu și localitățile din jur

Pentru proprietarii de terenuri din comunele din jurul Târgu Jiului – dar și pentru cei care își extind gospodăriile în municipiu – simplificarea ar putea aduce:

• costuri mai mici cu proiectarea și avizarea;
• reducerea perioadei dintre ideea de investiție și începerea efectivă a lucrărilor;
• un cadru mai clar pentru lucrări care, până acum, erau uneori făcute „pe proprie răspundere”, riscând amenzi sau chiar dosare penale, cum s-a întâmplat în trecut și în zona Târgu Jiului în cazuri de construcții fără autorizație.(gorjonline.ro)

În același timp, regulile de urbanism locale și regimul zonelor protejate – cum este arealul Ansamblului „Calea Eroilor” – rămân valabile; simplificarea procedurilor nu înseamnă libertate totală de construire oriunde și oricum.

Digitalizare și „ghișeu unic” pentru documente

O altă componentă importantă a reformei este trecerea către o platformă națională digitală, prin care să fie emise certificatele de urbanism, avizele și autorizațiile. Ideea este ca solicitantul să depună documentele o singură dată, în format electronic, iar instituțiile implicate să le consulte și să le aprobe online, fără ca cetățeanul să mai fie nevoit să circule fizic între birouri.(apmgs.ro)

Pentru primăria Târgu Jiu și pentru primăriile din Gorj, un astfel de sistem ar putea:

• reduce aglomerația la ghișee;
• oferi transparență asupra stadiului cererilor;
• ajuta la planificarea mai bună a dezvoltării urbane și rurale, prin baze de date actualizate despre clădirile autorizate.

Ce urmează și la ce să fie atenți gorjenii

Noul cadru legislativ se află în procedură de adoptare și este corelat cu termenele asumate de România în PNRR. Guvernul și Ministerul Dezvoltării au anunțat că își propun ca aceste modificări să intre în vigoare în cursul anului, după ce vor trece de Parlament și vor fi publicate în Monitorul Oficial.(digi24.ro)

Până la intrarea în vigoare a noilor reglementări, regulile actuale rămân valabile, inclusiv în Târgu Jiu și în tot județul Gorj. Orice lucrare de construire sau demolare trebuie verificată în continuare la primărie, pentru a evita sancțiuni.

Concluzie

Reforma anunțată în domeniul autorizării construcțiilor se dorește un pas spre mai puțină birocrație și proceduri mai clare, atât pentru marii investitori, cât și pentru familiile care vor să își construiască sau să își extindă locuința. Pentru locuitorii din Târgu Jiu și din județul Gorj, noile reguli ar putea însemna proiecte începute mai repede și cu mai puțin stres administrativ, cu condiția respectării în continuare a planurilor urbanistice locale și a zonelor protejate.